8 Rue au Lait, 22800 Quintin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue au Lait, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue au Lait, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Quintin.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Notre-Dame à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 352 mètres
- - Collège privé Jean XXIII à 484 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers du bâtiment et de l'art de la pierre à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue au Lait
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue au Lait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue au Lait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue au Lait, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Lait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue au Lait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue au Lait dans son marché local
Prix du 8 Rue au Lait par rapport à la voie
Sur Rue au Lait, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Rue au Lait se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue au Lait par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des maisons atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue au Lait se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Quintin et -10.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue au Lait à Quintin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue au Lait est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quintin a augmenté de 3.58 % sur 1 an et augmenté de 21.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au premier semestre 2020 à 2 110 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
