3 bis Rue des Douves, 22800 Quintin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Douves, 22800 Quintin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quintin.
2 niveaux - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Notre-Dame à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean XXIII à 419 mètres
- - Collège Le Volozen à 458 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers du bâtiment et de l'art de la pierre à 251 mètres
- - Ecole primaire publique de Quintin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Douves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Douves dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 bis Rue des Douves se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Douves par rapport à Quintin et à Côtes-d'Armor
À Quintin, le prix moyen des appartements atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Douves se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Quintin et 42.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Douves à Quintin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Douves est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Quintin, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quintin a augmenté de 53.03 % sur 1 an et augmenté de 64.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2021 à 1 631 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
