17 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rostrenen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des maisons atteint 1 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Gambetta se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Rostrenen et -44.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rostrenen a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 858 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 336 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 17 Rue Gambetta à Rostrenen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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