33 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 853 €/m², identique à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rostrenen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Rostrenen et 69.23 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rostrenen a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 28.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 804 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 33 Rue Gambetta à Rostrenen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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