4 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 855 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 22110 Rostrenen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rostrenen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourg Coz à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Campostal à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Rostrenen et à Côtes-d'Armor
À Rostrenen, le prix moyen des appartements atteint 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Rostrenen et 68.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Rostrenen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Rostrenen, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rostrenen a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 27.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 438 €/m² au premier semestre 2021 à 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 804 €/m² sur la période récente.
