1 Rue de la Gaieté, 22400 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 1 Rue de la Gaieté, 22400 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Alban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1516 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poirier - Route De Pléneuf à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Guillaume à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Rue de la Gaieté se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à Saint-Alban et à Côtes-d'Armor
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gaieté se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 31.88 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 934 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
