2 Rue de la Gaieté, 22400 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Gaieté, 22400 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Alban.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poirier - Route De Pléneuf à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Saint Alban à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaieté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue de la Gaieté se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaieté par rapport à Saint-Alban et à Côtes-d'Armor
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaieté se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et 36.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 4.16 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 934 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
