2 La Giraudais, 22630 Saint-André-des-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Giraudais, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Giraudais, 22630 Saint-André-des-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Saint-André-des-Eaux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Giraudais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Giraudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Giraudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Giraudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Giraudais dans son marché local
Prix du 2 La Giraudais par rapport à la voie
Sur La Giraudais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 La Giraudais se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Giraudais par rapport à Saint-André-des-Eaux et à Côtes-d'Armor
À Saint-André-des-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Giraudais se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Saint-André-des-Eaux et 2.34 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-des-Eaux a baissé de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 24.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 346 €/m² au premier semestre 2021 à 3 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 2 La Giraudais à Saint-André-des-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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