1 Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Tertre Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 33 mètres
- - Saint-Brieuc à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 258 mètres
Ventes au 1 Avenue du Tertre Notre-Dame
Les 6 ventes au 1 Avenue du Tertre Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue du Tertre Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Tertre Notre-Dame par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Tertre Notre-Dame se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Tertre Notre-Dame à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Tertre Notre-Dame est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
