Prix immobilier à Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Brieuc (22000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Brieuc à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Brieuc
Le prix moyen des appartements Saint-Brieuc est 30.66 % en dessous de celui de Côtes-d'Armor.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Brieuc est 12.12 % au-dessus de celui de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé à Saint-Brieuc est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Saint-Brieuc
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Brieuc
Population et parc immobilier
Saint-Brieuc compte 44 607 habitants en 2022, avec 53.72 % de propriétaires et 64.38 % de locataires. Elle totalise environ 27 613 logements, dont 23 441 résidences principales composées d'appartements (59.88 %) contre 39.2 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.52 %), de deux pièces (17.02 %), de trois pièces (23.93 %), de quatre pièces (21.21 %) et de cinq pièces et plus à (30.32 %). Près de 76.34 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.63 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 38 médecins généralistes et 35 dentistes.
Elle réunit aussi 29 écoles, 8 collèges et 13 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
