10 Avenue Louis Aragon, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Louis Aragon, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville Oger à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1030 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Oger à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 730 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 751 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Louis Aragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 10 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 10 Avenue Louis Aragon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Louis Aragon par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Louis Aragon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Louis Aragon à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Louis Aragon est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
