16 e Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 e Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°16 f mais inférieur de 13.48 % à celui du n°16 d.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 e Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 518 mètres
- - Collège Jean Macé à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 386 mètres
Ventes au 16 e Boulevard de l'Atlantique
Les 3 ventes au 16 e Boulevard de l'Atlantique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 e Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 e Boulevard de l'Atlantique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 e Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 e Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 e Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 16 e Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 16 e Boulevard de l'Atlantique se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 e Boulevard de l'Atlantique par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 e Boulevard de l'Atlantique se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 e Boulevard de l'Atlantique à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 16 e Boulevard de l'Atlantique est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
