18 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°16 i.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 504 mètres
- - Collège Jean Macé à 526 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de l'Atlantique, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 18 Boulevard de l'Atlantique se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de l'Atlantique se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de l'Atlantique à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de l'Atlantique est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
