2 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Point du Jour.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 609 mètres
- - Collège Jean Macé à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Atlantique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Boulevard de l'Atlantique se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de l'Atlantique se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de l'Atlantique à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de l'Atlantique est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
