98 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°103 et du n°97.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de l'Atlantique, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus D'armor à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 373 mètres
- - Collège Jean Macé à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard de l'Atlantique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 98 Boulevard de l'Atlantique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de l'Atlantique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de l'Atlantique à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de l'Atlantique est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
