21 Boulevard Jean Macé, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jean Macé, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jean Macé, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 58 mètres
- - Saint-Brieuc à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1027 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 453 mètres
Ventes au 21 Boulevard Jean Macé
Les 2 ventes au 21 Boulevard Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jean Macé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jean Macé dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jean Macé par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 21 Boulevard Jean Macé se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jean Macé par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jean Macé se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jean Macé à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jean Macé est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
