4 Passage de l'Ancien Abattoir, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Ancien Abattoir, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Ancien Abattoir, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 111 mètres
- - Saint-Brieuc à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 601 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Ancien Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Ancien Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancien Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Ancien Abattoir, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancien Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Ancien Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Ancien Abattoir dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Ancien Abattoir par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ancien Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 Passage de l'Ancien Abattoir se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Ancien Abattoir par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Ancien Abattoir se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Ancien Abattoir à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Ancien Abattoir est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
