13 Rue Ambroise Croizat, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 27.56 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ambroise Croizat, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 215 mètres
- - Saint-Brieuc à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ambroise Croizat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 13 Rue Ambroise Croizat se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ambroise Croizat se situe 37.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 57.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ambroise Croizat à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ambroise Croizat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
