48 Rue Bagot, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bagot, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 23.88 % à celui du n°47 b et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Bagot, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marie à 308 mètres
- - Saint-Brieuc à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 395 mètres
Ventes au 48 Rue Bagot
Les 3 ventes au 48 Rue Bagot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Bagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Bagot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bagot dans son marché local
Prix du 48 Rue Bagot par rapport à la voie
Sur Rue Bagot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 48 Rue Bagot se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bagot par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Bagot se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.07 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Bagot à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Bagot est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
