2 Rue Charles le Maoût, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles le Maoût, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles le Maoût, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 207 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 63 mètres
- - Saint-Brieuc à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1116 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 552 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles le Maoût
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles le Maoût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles le Maoût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles le Maoût, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles le Maoût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles le Maoût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles le Maoût dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles le Maoût par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Maoût, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Rue Charles le Maoût se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles le Maoût par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles le Maoût se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 30.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles le Maoût à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles le Maoût est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
