1 bis Rue de Brocéliande, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Brocéliande, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Point du Jour.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brocéliande à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 501 mètres
- - Collège Jean Macé à 532 mètres
- - LPA de Saint Brieuc à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Brocéliande, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 1 bis Rue de Brocéliande se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Brocéliande par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Brocéliande se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Brocéliande à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Brocéliande est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
