2 Rue de l'Hirondelle, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hirondelle, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Point du Jour.
1 niveau - 1581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 666 mètres
- - Collège Jean Macé à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue de l'Hirondelle se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hirondelle par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hirondelle se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 53.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hirondelle à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hirondelle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
