3 Rue de la Caquinerie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Caquinerie, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Caquinerie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbière à 67 mètres
- - Saint-Brieuc à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 649 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Caquinerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Caquinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Caquinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Caquinerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Caquinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Caquinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Caquinerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Caquinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Caquinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Rue de la Caquinerie se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Caquinerie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Caquinerie se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 33.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Caquinerie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Caquinerie est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
