86 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°84 et de n°78.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Corderie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 221 mètres
- - Saint-Brieuc à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 56 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 800 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Corderie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 86 Rue de la Corderie se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Corderie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Corderie se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Corderie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Corderie est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
