20 Rue de la Gare, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Gare, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-71e R.i. à 172 mètres
- - Saint-Brieuc à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1232 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 505 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Gare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 20 Rue de la Gare se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Gare par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Gare se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Gare à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Gare est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
