81 Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², identique à celui du n°86 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Tour, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cesson.
1 niveau - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 1125 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Tour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 81 Rue de la Tour se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Tour par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue de la Tour se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.33 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Tour à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Tour est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
