2 Rue de la Ville Bougault, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ville Bougault, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ville Bougault, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 202 mètres
- - Saint-Brieuc à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 807 mètres
- - Collège Jean Racine à 545 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 210 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ville Bougault
Les 3 ventes au 2 Rue de la Ville Bougault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Bougault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ville Bougault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Bougault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ville Bougault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ville Bougault dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ville Bougault par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Bougault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue de la Ville Bougault se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ville Bougault par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ville Bougault se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ville Bougault à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ville Bougault est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
