4 Rue de Touraine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Touraine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville Jouha-Hellio.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Marie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 59 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Touraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 4 Rue de Touraine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Touraine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Touraine se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 6.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Touraine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Touraine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
