2 Rue des Fusillés, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusillés, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 126 mètres
- - Saint-Brieuc à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1216 mètres
- - Collège Jean Racine à 91 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poutrin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusillés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 Rue des Fusillés se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusillés par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusillés se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusillés à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusillés est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
