2 qua Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 qua Rue des Lycéens Martyrs, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 8 parkings - 3191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 40 mètres
- - Saint-Brieuc à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1187 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 611 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 qua Rue des Lycéens Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 2 qua Rue des Lycéens Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs dans son marché local
Prix du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Lycéens Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 qua Rue des Lycéens Martyrs se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 qua Rue des Lycéens Martyrs par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 qua Rue des Lycéens Martyrs se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 qua Rue des Lycéens Martyrs à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 qua Rue des Lycéens Martyrs est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
