20 Rue du Vau Meno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Vau Meno, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Vau Meno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame.
- 5541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 924 mètres
- - Collège Jean Macé à 962 mètres
- - LPA de Saint Brieuc à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Vau Meno
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Vau Meno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Vau Meno
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du Vau Meno. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vau Meno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vau Meno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Vau Meno dans son marché local
Prix du 20 Rue du Vau Meno par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Meno, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 20 Rue du Vau Meno se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Vau Meno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Vau Meno se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -7.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Vau Meno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Vau Meno est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
