5 Rue Henri Poincaré, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Poincaré, 22000 Saint-Brieuc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 727 mètres
- - Collège Jean Racine à 634 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Beauvallon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Poincaré, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 5 Rue Henri Poincaré se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Poincaré par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Poincaré se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Poincaré à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Poincaré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
