23 Rue Jean Jaurès, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jaurès, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Anne à 56 mètres
- - Saint-Brieuc à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1219 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 798 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 23 Rue Jean Jaurès se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jaurès se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.34 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jaurès à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jaurès est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
