23 Rue Jean Mermoz, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°22 mais supérieur de 16.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Mermoz, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 880 mètres
- - Collège Jean Racine à 523 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Mermoz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 23 Rue Jean Mermoz se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Mermoz se situe 46.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Mermoz à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Mermoz est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
