3 Rue Quinquaine, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Quinquaine, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Quinquaine, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 74 mètres
- - Saint-Brieuc à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 964 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Quinquaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Quinquaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Quinquaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Quinquaine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Quinquaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Quinquaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Quinquaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Quinquaine par rapport à la voie
Sur Rue Quinquaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue Quinquaine se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Quinquaine par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Quinquaine se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 15.18 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Quinquaine à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Quinquaine est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
