23 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 171 mètres
- - Saint-Brieuc à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 178 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Guillaume
Les 4 ventes au 23 Rue Saint-Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Guillaume, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 23 Rue Saint-Guillaume se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Guillaume par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Guillaume se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Guillaume à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Guillaume est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
