35 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 154 mètres
- - Saint-Brieuc à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 217 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Guillaume
Les 2 ventes au 35 Rue Saint-Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Guillaume, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 35 Rue Saint-Guillaume se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Guillaume par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Guillaume se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 27.54 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Guillaume à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Guillaume est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
