38 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 164 mètres
- - Saint-Brieuc à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Guillaume, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 38 Rue Saint-Guillaume se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Guillaume par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Guillaume se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Guillaume à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Guillaume est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
