49 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Guillaume, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 163 mètres
- - Saint-Brieuc à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Guillaume, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 49 Rue Saint-Guillaume se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Guillaume par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Guillaume se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 32.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Guillaume à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Guillaume est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
