1 Allée de la Rabine, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Rabine, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Rabine, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 537 mètres
Ventes au 1 Allée de la Rabine
Les 2 ventes au 1 Allée de la Rabine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Rabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Rabine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Rabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Rabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Rabine dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Rabine par rapport à la voie
Sur Allée de la Rabine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 1 Allée de la Rabine se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Rabine par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Rabine se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 57.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Rabine à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Rabine est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
