2 Allée de la Rabine, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Rabine, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Rabine, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 387 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 562 mètres
Ventes au 2 Allée de la Rabine
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Rabine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Rabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Rabine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Rabine dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Rabine par rapport à la voie
Sur Allée de la Rabine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Allée de la Rabine se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Rabine par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Rabine se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 66.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Rabine à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Rabine est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
