35 Avenue de Pen Guen, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Pen Guen, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Pen Guen, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Guen Plage à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Pen Guen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Pen Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Pen Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Pen Guen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Pen Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Pen Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Pen Guen dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Pen Guen par rapport à la voie
Sur Avenue de Pen Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 35 Avenue de Pen Guen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Pen Guen par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Pen Guen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Pen Guen à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Pen Guen est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
