41 Avenue de Pen Guen, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Pen Guen, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², identique à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Pen Guen, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 1723 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Guen Plage à 135 mètres
Ventes au 41 Avenue de Pen Guen
Les 9 ventes au 41 Avenue de Pen Guen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Pen Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Pen Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Pen Guen dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Pen Guen par rapport à la voie
Sur Avenue de Pen Guen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 41 Avenue de Pen Guen se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Pen Guen par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Pen Guen se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 30.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Pen Guen à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Pen Guen est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
