2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0990 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Blanche à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte d'Emeraude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 62.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard de la Côte d'Emeraude est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
