2 Rue de la Bataille, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bataille, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mielles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 735 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bataille
Les 2 ventes au 2 Rue de la Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bataille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bataille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 2 Rue de la Bataille se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bataille par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bataille se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 83.4 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bataille à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bataille est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
