2 Rue de la Frégate Laplace, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frégate Laplace, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frégate Laplace, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Frégate Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Frégate Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frégate Laplace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frégate Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frégate Laplace dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frégate Laplace par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 2 Rue de la Frégate Laplace se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frégate Laplace par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frégate Laplace se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 61.8 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frégate Laplace à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frégate Laplace est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
