2 Rue des Bignons, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bignons, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bignons, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour Blanche à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bignons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bignons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bignons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bignons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Rue des Bignons se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bignons par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des maisons atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bignons se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 32.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bignons à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bignons est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cast-le-Guildo a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 739 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 250 € au 2 Rue des Bignons à Saint-Cast-le-Guildo, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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