8 Rue des Bois, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bois, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mielles à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 1157 mètres
Ventes au 8 Rue des Bois
Les 5 ventes au 8 Rue des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Rue des Bois se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bois par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bois se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 53.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bois à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bois est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
