22 Rue du Sémaphore, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sémaphore, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'isle à 393 mètres
Ventes au 22 Rue du Sémaphore
Les 3 ventes au 22 Rue du Sémaphore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sémaphore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 22 Rue du Sémaphore se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sémaphore par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sémaphore se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 30.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sémaphore à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sémaphore est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 12.63 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
