6 Rue Duguay-Trouin, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duguay-Trouin, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 793 mètres
Ventes au 6 Rue Duguay-Trouin
Les 5 ventes au 6 Rue Duguay-Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duguay-Trouin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 6 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 6 Rue Duguay-Trouin se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duguay-Trouin par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duguay-Trouin se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 66.56 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duguay-Trouin à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duguay-Trouin est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
